理想の注文住宅を建てよう！おさえておきたい情報をわかりやすく紹介します

注文住宅を建てるには会議が重要です。
担当者と直接話をすることで、具体的なイメージを共有し家族の趣味や趣味を知ることができよりスムーズに家を建てることができます。
バーベキューができる屋上庭園を作りたい、居間を階段吹き抜けにしたい、ウォークインクローゼットが欲しい、維持してほしいなどの設備や間取り図の要望少しコストダウンして年末までに完成させてほしい、経済的タイムリーな要望などさまざまな意見を伝えるだけでなくユニークなアドバイスを直接聞くことができる貴重な場所です。

理想の注文住宅を建てよう！おさえておきたい情報をわかりやすく紹介します

建設会社を選ぶことは、注文住宅を建てる上で最も重要なことです。
どんなにイメージがはっきりしていても、建設会社の助けがなければ家を建てることはできません。
全国に展開し、テレビコマーシャルなどで広く知られている住宅メーカーは、部品の大量生産によるコスト削減を目指し、現地で得意な独自の構造で建築部品を組み立てるが、独自の計画であるのです。
多くの住宅展示場や住宅見学をして下さい。
ハウスツアー（オープンハウス）では、住宅見学の中でも、住宅展示会では、実際に注文住宅に住んでいるオーナーや担当の建築家の話を聞くことができ、理想的な家を作るのにとても参考になります。

注文住宅は建築現場を確認することが可能

注文住宅は、一般的に建築現場を確認することができるのが特徴です。
そのためその機会を利用して自分の要望通りに工事が行われているかを確認することが、施主にとって非常に重要な作業となっています。
多くの工務店や住宅メーカーなどでは営業マンが様々な条件を契約時に確認することになりますが、実際に作業を行う職人や現場の人間にその内容が的確に伝わっていないと言うことも少なくありません。
さらには、内容が伝わっていても、技術的問題や費用の問題などでこれが現場で修正されてしまう危険性もあり、これを見逃してしまうとその変化に気づかないまま引き渡しとなってしまうことも多いものです。
注文住宅はある程度工事が進んでしまうと、これを訂正することができません。
特に確認の機会があったのにもかかわらず見逃してしまったとなると、施主の責任が重くなるため十分に注意をすることが必要です。
注文住宅は建築現場を確認することができることを意識し、その機会を利用してトラブルを未然に防ぐことが大切です。

注文住宅の完成までにかかる期間はどのくらい

住宅を購入する場合、注文住宅を選択するのであれば、完成までにかかるおおよその期間は知っておく必要があります。
注文住宅を買うと決心をし、住まいのイメージづくりを開始した段階を出発点とした場合、完成はそこから1年から2年程度経過した頃が平均的といわれています。
内訳は、イメージづくりや資金計画の作成などの下準備に3～4ヶ月程度、土地や建物の施工業者探しで2～3ヶ月程度、打ち合わせを開始してから着工するまでが2～4ヶ月、住宅の建設工事に4～6ヶ月程度です。
この完成までに要する期間は、選択する施工業者や住宅に使用する建材、採用する工法などによっては短縮させることができます。
しかし、著しく短縮させることはできず、可能な限り短くしたとしても注文住宅の完成までには8～10ヶ月はかかります。
すぐに新しい住まいに移りたいのであれば、販売されている建売住宅の中からイメージに合致するものを選ぶ方法をとった方が良い場合もあります。

注文住宅を依頼する業者は複数を比較する

注文住宅を依頼する場合には、よく比較することが重要になります。
注文住宅の場合には、建物を建築するわけですが1つの会社に任せるのが普通です。
1つの会社が複数の会社とつながりを持っており、下請けと言う形で色々と手伝ってもらうことになります。
ただこの場合であっても、メインとなるのはハウスメーカーや工務店ですがそこがいい加減な場合には良い住宅ができあがるわけがありません。
それ故、注文住宅を建築する時良い会社を選ぶことが重要になりますが、その大前提として比べることが大事になります。
調べるときは、金額を比較しがちですが金額だけでなくそれ以外の部分もよく考慮しておくことが必要になるでしょう。
例えば、要望をどれだけ聞いてくれるかといった部分はとても重要になります。
また提案力といった部分も大事になりますのでその点を忘れないようにしましょう。
提案力は、どの会社にもありそうですがなかなかそのような会社ばかりではありませんのでよく見ておくことが必要になります。

注文住宅を建てる時に起こりやすいトラブル

注文住宅を作る際には、トラブルが起こることもあります。
注文住宅で起こりやすいトラブルが、工期が遅れるという点です。
一般的に工事は4ヶ月程度ですが、天候や天災などが要因でスケジュールが遅れてしまうことがあります。
通常であればスケジュール管理をして作業が進められますが、作業が遅いと感じた場合には進行具合を担当者に確認することが重要です。
図面・打ち合わせと仕上がりが異なるということも稀ですがあるケースです。
図面などと違う仕上がりになっていても、図面などがないと間違いだと主張しても説得力に欠けてしまうため、事前にしっかり図面などを取っておくことが必要です。
違う仕上がりになっている際には、引き渡しを受けられないと主張します。
また、思っていたイメージと仕上がりが違うということもありますが、事前に契約したいハウスメーカーが販売している建売住宅や展示場などに行って部屋の大きさや床材、建具の色などをしっかりチェックすればイメージとのズレが少なくなります。

注文住宅を建てた人の意見は参考になることが多い

快適で住み心地が良いと思える住まいを実現させるためには、計画を入念に行って意見を取り入れてもらうことができる注文住宅を選択することが最も良い方法になります。
そのため、今から家を新たに購入しようと思っている場合、既に完成している住宅を購入するよりも注文住宅を選択した方が良いでしょう。
ただし、ただ漠然と注文住宅を依頼するのではなく、その業者の評判や腕の良さ、実際に利用した方の素直な感想を聞くことはかなり重要になってきます。
たまに利用者の方の口コミを全く調べずに決めてしまう方がいますが、その業者のメリットとデメリットの両方を知っておくことはとても大切になってくるので、そのことを忘れずに素敵なところを見つけてみてください。
また、厳しい意見を見てしまった場合、その件に関して自分はどう思うかについても考える必要があります。
人が良くないと思ったとしても、自分はあまり気にしないと思えるような内容なら全く参考にする必要はないでしょう。

注文住宅を建てる際は納得するまで打ち合わせをするべき

注文住宅は自由度が高いですから、自分たちが住みやすいように設計することができますし、好みやこだわりをいっぱい詰めることができますのでまさに理想的な家ということができます。
しかし、せっかく高い費用をかけて注文住宅を建てたにもかかわらず、完成して家を見て愕然としてしまいショックを受けた方は多いようです。
そうならないためには、信頼できる業者もしくは工務店に依頼するとともに納得のゆくまで何度も打ち合わせをすることが大切です。
中には「あちらのほうがプロなので、私たち素人が口を出すと工期が伸びてしまうのではないか、困ってしまわないだろうか？」と遠慮してしまい、自分たちの意見や希望をあまり伝えることができない施主様がおられます。
もちろん何でもかんでも希望を意見を述べることが正しいというわけではなく、時には専門家の意見に耳を傾けることも重要なことですが、納得のゆくまで説明してもらうということは大切といえます。

注文住宅を得意としている住宅会社に依頼する

住宅会社では注文住宅を請け負っていたり、リフォームを中心に行っていたりと業務内容はさまざまです。
家づくりのパートナー選びの際に、どこに依頼しても同じだろうと思ってしまう方もいるかもしれません。
しかしこれまでに実績がない住宅会社に依頼するよりもやはり多くの実績がある方が良いと言えるでしょう。
注文住宅を得意とする住宅会社に依頼すれば、これまでの経験や実績からこちらのイメージに沿ったプランを計画してもらえ希望を実現することが可能です。
家づくりの悩みや相談に、的確なアドバイスで答えてもらえることも。
実績がない住宅会社で注文住宅が全く建てられないというわけではありませんが、得意でない分仕上がりの満足感が劣ってしまうことが考えられます。
また注文住宅を多数手がけている住宅会社でも、デザイン住宅に特化していたり、ガレージハウスが強みだったりとそれぞれに個性が見られるため、自分の理想とする家づくりを実現できるのか見極めることもポイントです。

注文住宅はイメージをしっかり持つことが重要

マイホームでの暮らしに憧れて、近い将来注文住宅を計画している方もいるのではないでしょうか。
実際家づくりを始めると、土地探しからスタートし、どのような家づくりを行うのか、どこに依頼するのか検討します。
迷ってしまいなかなか決められない場合は具体的なイメージが固まってないことが原因かもしれません。
注文住宅を依頼する際は、自分たちのイメージをしっかり持つことがことが重要です。
ゴールが定まっていないと、どこに向かって歩いて行けば良いのか分からないのと同じような感じです。
希望を明確にすることで、家づくりの依頼先やプランが選べるようになります。
ハウスメーカーや工務店のウェブサイトに掲載されている物件を見たり、カタログ請求をしたり、住宅専門誌やインターネットを利用して情報収集を行うと良いでしょう。
モデルハウスの見学なら、実際にハウスメーカーの家づくりを体感することができます。
希望を明確にすることで満足度の高い注文住宅の完成に繋がるはずです。

注文住宅で必要になる手続きは何があるのか

注文住宅を購入する場合は色々な手続きを済ませないといけませんが、基本的には最初に土地を探さないといけません。
注文住宅を建てる土地を見つけることができたら、今度は土地の売主に購入申し込みをしないといけませんし、その段階で建物と一緒に住宅ローンを利用するための手続きをする必要があります。
土地や建物を一括で購入するようなケースは少ないので、基本的には住宅ローンを利用することができなければ、購入することも困難になる可能性が高いです。
建物の構造を複雑にしたりすると費用が高額になっていくような特徴がありますから、住宅ローンなどの点にも意識を向けて現実的に買える内容に最終的には調整しないといけません。
大抵の場合は最初に専任の担当者が付くことになるので、その人物に相談することでスムーズに購入することが可能です。
注文住宅の場合は1年程度の期間が必要になるようなことも珍しくありませんから、計画的に行動していくのが大切になります。